na základě mandátní smlouvy mezi společností STORAGE servis s.r.o. a klientem
plná moc pro předem dohodnutý rozsah zmocnění
dodatečné udělování plných mocí v návaznosti na postup správy majetku
Administrativně – ekonomický servis
spisová evidence dle jednotlivých nájemníků a podnájemníků
vyhledávání nových nájemníků
vyhotovení, doručení předpisů nájemného v souladu s platnými právními předpisy ČR
vyhotovení, doručení předpisu služeb spojených s užíváním společných prostor
provádění inkas a plateb přes samostatný bankovní účet
kontrola plateb za nájemné a služby
evidence a vymáhání pohledávek
roční vyúčtování služeb v souladu s platnými právními předpisy ČR
pololetní vyúčtování nákladů, včetně platební morálky nájemníků
návrh oprav, údržby či jiných investic na další období
zprostředkování pojištění pojistných rizik dle potřeby klienta
zajištění archivace dokumentace
zajištění znaleckých či jiných odborných posudků
zajištění provedení veřejné dražby dle zákona č. 26/2000 Sb.
Technický servis
zpracování a vedení technické agendy jednotlivých prostor (vybavení, technický stav apod.)
zajištění dodávek služeb (médií) dle potřeby klienta
zajištění pravidelného úklidu společných prostor domů, chodníků, příslušenství, včetně údržby zeleně (včetně sněhu)
zajištění nepřetržité havarijní služby
provádění pravidelných provozních revizí technických zařízení ve spravované nemovitosti dle platných právních předpisů ČR
zajištění drobných oprav a údržby nemovitosti (výše dle dohody s klientem)
posuzování a stanoviska k opravám, údržbě, investicím či jiným návrhům nájemníků a podnájemníků
proškolování v oblasti bezpečnosti práce a jiných bezpečnostních přepisů
Účetní a daňový servis
vedení účetnictví dle potřeb klienta
vypracování a podání daňového přiznání (daň z příjmu, daň z nemovitosti)
zastupování při jednání s orgány státní správy
vedení mzdové agendy klienta
Právní servis
uzavírání všech smluvních dokumentů dle potřeby klienta (nájemní smlouvy, podnájemní smlouvy, výpovědi apod.)
návrhy na podání žalob, zahájení exekucí či jiné formy vymáhání pohledávek popř. uvolnění neoprávněně užívaných prostor
právní zastoupení klienta dle jeho potřeby (soudy, exekuce apod.)
servis v případě prodeje majetku
jednání s katastrálním úřadem či jinými státními orgány
Stavební servis
jednání se stavebním úřadem či jiným státními orgány
zajištění patřičných povolení k provedení staveb, oprav či investic
zajištění projektové či jiné potřebné dokumentace
zajištění provedení oprav, údržby či investičních záměrů
výběr dodavatelů prací (např. výběrové řízení)
stavební dozor
zajištění kolaudačního rozhodnutí